İstanbul’un alışveriş haritasına son birkaç haftadır yeni bir isim eklendi ve herkes aynı soruyu soruyor: bu “İtalyan köyü” havasındaki dev outlet tam olarak nerede, kimin, nasıl gidilir? Şehrin kuzeybatısında, İstanbul Havalimanı’na neredeyse komşu sayılabilecek bir noktada yükselen bu proje, klasik bir istanbul avm‘sinden oldukça farklı bir deneyim vaat ediyor. Bu rehberde hem projenin kim tarafından yapıldığını hem konumunu, ulaşımını, mağaza karmasını hem de merak edilen tüm detayları güncel haberlere ve resmi açıklamalara dayanarak bir araya getirdik.
Florentia Village İstanbul Nedir, Kimin?
Florentia Village kimin sorusunun cevabı aslında bir Türk-İtalyan ortaklığında saklı. Proje, Türkiye’nin inşaat devlerinden Kalyon İnşaat ile İtalyan perakende gayrimenkul şirketi RDM-Fingen Group ortaklığında hayata geçirildi. Florentia Village avm kimin diye merak edenler için netleştirelim: arsa ve inşaat tarafını Kalyon üstlenirken, outlet işletmeciliği konusundaki uluslararası deneyimi RDM-Fingen Group sağladı; bu şirketin Avrupa ve Asya’da 590 bin metrekareyi aşan alanda 400’den fazla markayla çalışan outlet projeleri bulunuyor. Florentina Village projesi, Türkiye’nin ilk designer outlet istanbul projesi, yani uluslararası standartlarda lüks marka indirim mağazacılığı konsepti olarak tanıtılıyor.
Bir not: proje ismi zaman zaman “Florence Nightingale” ile karıştırılabiliyor ama ikisi arasında herhangi bir bağlantı yok; florentina ve fiorentina yazımları da aynı projeyi, yani Floransa’dan ilham alan bu outlet köyünü tarif ediyor.
Florentia Village İstanbul Nerede? Arnavutköy ve İhsaniye Konumu
Florentia Village İstanbul nerede sorusuna en net cevap: İhsaniye Mahallesi sınırlarında, İstanbul Havalimanı ile Göktürk arasındaki hat üzerinde. Proje idari olarak Eyüpsultan ilçesine bağlı olsa da, haberlerde ve halk arasında sıklıkla Arnavutköy‘ün hemen yanı başında konumlandığı belirtiliyor; bu yüzden Arnavutköy avm ya da Arnavutköy yeni avm aramaları da doğrudan bu projeye yönleniyor. Konum olarak Arnavutköy oldukça yakın bir mesafede. Havalimanına sadece birkaç dakika mesafede olması, projenin sadece İstanbullulara değil, uçuş öncesi ya da sonrası alışveriş yapmak isteyen yerli ve yabancı yolculara da hitap etmesini hedefliyor. İhsaniye avm olarak da anılan bu proje, bölgenin alışveriş ve turizm haritasına yeni bir merkez olarak eklenmiş durumda.
Florentia Village İstanbul’a Nasıl Gidilir? M11 Metro ve İhsaniye Durağı
Ulaşım konusunda Florentia Village’ın en büyük avantajı hiç şüphesiz metro bağlantısı. Proje, m11 Gayrettepe-İstanbul Havalimanı-Halkalı metro hattı üzerindeki İhsaniye istasyonunun neredeyse bitişiğinde yer alıyor; yani hava yoluyla gelen bir yolcu bile trafiğe hiç girmeden doğrudan outlete ulaşabiliyor. M11 metro duraklarından İhsaniye Metro’da indiğinizde direkt yeni avm’nin girişine ulaşıyorsunuz. Gayrettepe’den İhsaniye’ye yaklaşık 35-40 dakika, havalimanından ise tek durak mesafede ulaşım sağlanıyor. Florentia Village İstanbul yol tarifi arayanlar için özel araçla gidiş de mümkün; Kuzey Marmara Otoyolu ve TEM Hadımköy güzergahlarından Kemerburgaz yönünde ilerleyerek İhsaniye- Odayeri tabelarını takip ederek avm’ye kolayca ulaşabilirsiniz. Metro istasyonunun outletin hemen yanında olması, özellikle hafta sonu trafiğinden kaçınmak isteyenler için ciddi bir avantaj sağlıyor.
Florentia Village İstanbul’da Hangi Markalar Var?
Florentia Village İstanbul markalar listesi gerçekten uzun ve iddialı bir karma sunuyor. Açılış haberlerine göre Prada, Moncler, Ferragamo, Ralph Lauren, Hugo Boss ve Nike gibi uluslararası lüks ve premium markaların yanı sıra, Türkiye’nin köklü perakende isimleri de projede yerini aldı. Beymen, yaklaşık 2.000 metrekarelik geniş bir mağazayla hem hazır giyim hem aksesuar hem de Beymen Beauty Studio konseptiyle Florentia Village’da hizmet vermeye başladı. Boyner de 2.400 metrekarelik iki katlı mağazasıyla projede yer alan bir diğer güçlü Türk markası. Florentia Village İstanbul mağazalar listesinde.
Ayrıca Adidas, Calvin Klein, Lacoste, Guess, Levi’s, Mavi, Koton, LC Waikiki, Defacto, İpekyol, Machka ve Crocs gibi geniş bir yelpazede marka bulunuyor; ilk fazda toplam 180-190 civarı mağazanın hizmet vermesi planlanıyor. Bu designer outlet yapısı sayesinde ürünlerde markadan markaya değişen, ortalama yüzde 30 ile yüzde 70 arasında bir fiyat avantajı sunuluyor; bu avantaj kampanya dönemlerinde daha da artabiliyor. Florentia village luxury designer outlet unvanını hak eden proje, ikinci fazın devreye girmesiyle birlikte mağaza sayısını 300’ün üzerine çıkarmayı hedefliyor.
Florentia Village’da Yeme İçme Seçenekleri
Alışveriş kadar gastronomi de projenin önemli bir parçası. Açık hava meydanları ve sokakları boyunca konumlanan kafe ve restoranlar, ziyaretçilere sadece alışveriş değil, oturup vakit geçirme imkanı da sunuyor. Florentia Village yemekler yerleri listesi şu şekilde:
White Burger, Hafız Mustafa, BigChefs,Burger King, GreenSalads, Günaydın, Huqqabaz, İstinye Tavukçusu, Kronotrop, Mezzaluna, Mövenpick,Popeyes, Quick China, Saray Muhallebicisi,Starbukcs, Subway,Viyana Kahvesi, VOI, Şekerci Cafer Erol
Florentia Village’ın gastronomi alanında ilerleyen dönemde benzer tanınmış zincirlerin ve butik konseptlerin sayısının artması bekleniyor. Projenin ilerleyen aşamalarında hayata geçecek 20 bin kişi kapasiteli konser ve etkinlik merkezi de, alışverişin ötesinde bir sosyal yaşam alanı yaratma hedefini destekliyor.
Yeni Açılan Bu AVM Neden Farklı? Mimari ve Konsept
Klasik bir avm düşünüyorsan Florentia Village seni şaşırtabilir; çünkü bu proje kapalı, katlı bir yapı yerine tamamen açık hava konseptiyle tasarlandı. Rönesans dönemi ve Antik Roma mimarisinden ilham alan tasarımda kemerli revaklar, taş yürüyüş yolları, geniş meydanlar ve süs havuzları dikkat çekiyor; yani burada gezerken kendini gerçekten küçük bir İtalyan kasabasında hissedebiliyorsun. Yeni avm istanbul listesine eklenen projeler arasında bu açık hava formatıyla öne çıkan Florentia Village, yeni açılan avm kategorisinde alışılmışın dışında bir deneyim sunuyor.
Outlet istanbul ve istanbul outlet aramalarında da sıkça karşımıza çıkan proje, ilk fazda 65 bin metrekare kiralanabilir alana sahip; ikinci fazın tamamlanmasıyla bu rakamın 110 bin metrekareye çıkması ve Avrupa’nın en büyük outlet merkezlerinden biri haline gelmesi hedefleniyor. Projenin gelecek planlarında Marriott Group ile görüşmeleri süren 5 yıldızlı bir otel de yer alıyor; bu da Florentia Village’ı sadece bir outlet avm olmaktan çıkarıp bütünleşik bir yaşam ve turizm merkezine dönüştürme hedefini gösteriyor.
Sıkça Sorulan Sorular
Florentia Village luxury designer outlet ne zaman açıldı?
Florentia Village, 17 Eylül 2026’da resmi olarak kapılarını açtı. Açılış galasına yaklaşık 4 bin kişi katıldı, ertesi gün 18 Eylül’de ise halka açık ziyarete başlandı.
Florentia Village luxury designer outlet nerede?
Proje, İstanbul’un Eyüpsultan ilçesine bağlı İhsaniye Mahallesi’nde, İstanbul Havalimanı ile Göktürk arasındaki güzergahta yer alıyor. Konumu Arnavutköy ilçesine çok yakın olduğu için sıklıkla Arnavutköy’ün yanı başında olarak da tanımlanıyor.
Florentia Village nasıl gidilir?
En pratik yöntem M11 Gayrettepe-İstanbul Havalimanı-Halkalı metro hattını kullanmak; İhsaniye istasyonu projenin hemen bitişiğinde. Özel araçla gidecekler için D-020 karayolu üzerinden ulaşım sağlanıyor ve geniş bir otopark alanı bulunuyor.
Florentia Village metro durağı hangisi?
Florentia Village’a en yakın metro durağı, M11 hattı üzerindeki İhsaniye istasyonu. İstanbul Havalimanı’ndan bu durağa metroyla sadece bir durak mesafesinde ulaşılabiliyor.
Florentia Village luxury designer outlet hangi mağazalar var?
Prada, Moncler, Ferragamo, Ralph Lauren, Hugo Boss ve Nike gibi uluslararası lüks markaların yanı sıra Beymen ve Boyner gibi Türk perakende devleri de projede yer alıyor. Bunlara ek olarak Mavi, Koton, LC Waikiki, Defacto, İpekyol gibi daha geniş kitlelere hitap eden markalar da mağaza karmasında bulunuyor.
Florentia Village yemek yerleri?
Açık hava meydanları boyunca konumlanan çok sayıda kafe ve restoran, ziyaretçilere farklı mutfaklardan seçenekler sunuyor.
Florentia Village ne demek?
İsim, İtalya’nın Floransa (İtalyanca: Firenze, Latince: Florentia) şehrinden ilham alınarak seçildi; projenin mimarisi de Rönesans dönemi İtalyan kentlerinden esinleniyor. “Village”, yani “köy” ifadesi ise açık hava, sokak ve meydanlardan oluşan yerleşke tarzı tasarımı vurguluyor.
Florentia Village’yi kim yaptı?
Proje, Türk inşaat devi Kalyon İnşaat ile İtalyan perakende gayrimenkul şirketi RDM-Fingen Group’un ortaklığıyla hayata geçirildi. Kalyon Holding’in başında Orhan Cemal Kalyoncu yer alıyor.
